1. J’évalue rigoureusement la valeur marchande de votre bien immobilier. Ma connaissance approfondie du marché local, alliée à une étude minutieuse des transactions récentes de propriétés similaires, me permet de définir un prix compétitif et maximiser la valeur de votre propriété sur le marché.
2. Je vous offre des recommandations pour valoriser et potentiellement accroître la valeur de votre propriété.
3. Nous établissons ensemble une stratégie de mise en marché, définissons le processus ainsi que le calendrier des visites pour garantir une expérience optimale.
4. Je sollicite les services de mon photographe professionnel pour réaliser des clichés de haute définition (HDR / 4K) destinés aux supports publicitaires.
5. J’effectue une recherche exhaustive sur votre bien immobilier et rédige une fiche descriptive bilingue (français et anglais) qui met en lumière ses atouts, tout en veillant à la qualité de l’écrit et la rigueur de l’information publiée.
6. Votre propriété est promptement mise en ligne sur des plateformes reconnues. Pour une visibilité accrue, et avec votre accord formel, elle sera également présente sur les réseaux sociaux tels Facebook, Instagram et LinkedIn.
8. Je partage les détails de votre propriété à de précieux courtiers collaborateurs, issus tant de mon agence RE/MAX CRYSTAL que d’autres bannières, afin d’élargir le spectre d’acquéreurs potentiels.
9. Je traite toutes les requêtes d’information et coordonne les visites à votre domicile. À chaque confirmation de visite, je vous fais parvenir un courriel détaillé sur le courtier collaborateur, le jour et l’heure de la visite.
10. Je vous transmets par courriel ou par téléphone tous les comptes-rendus dans les 72 heures suivant une visite à votre domicile. Si le compte-rendu concerne une promesse d’achat potentielle, vous en serez informés sans délai. Si le courtier collaborateur qui a visité ne donne pas suite à ma demande, je vous tiens également au courant.
11. Mensuellement, je vous envoie le rapport d’activités de votre propriété, incluant des statistiques web et un aperçu des ventes récentes dans votre secteur. Ce rapport vous permet d’évaluer le cheminement de la mise en marché et de prendre des décisions opportunes.
12. Je vous représente et défend strictement vos intérêts lors de la négociation d’une promesse d’achat. Je vous aide à prendre une décision réfléchie, et surtout, que vos exigences soient prises en compte.
13. Dans le cas où votre acheteur n’est pas représenté par un courtier collaborateur (il n’a pas de Contrat de courtage - Achat signé avec un courtier immobilier), je lui offre un traitement équitable, mais défends fermement vos intérêts. Je veille à ce que toutes les conditions de la promesse d’achat soient respectées, dans les délais prescrits.
14. Une fois les conditions de la promesse d’achat levées, j’achemine tous les titres et documents au notaire instrumentant et supervise votre dossier jusqu’à la finalisation de la vente (signature de l’acte de vente), écartant ainsi toute éventualité de complications.
15. Je vous accompagne chez le notaire pour la signature officielle de l’acte de vente.
16. Naturellement, après la formalisation de l’acte de vente, je demeure à votre entière disposition pour répondre à vos interrogations, vous fournir des recommandations pour vos améliorations et apaiser vos éventuelles préoccupations.